Home Equity
Home equity: crédito com garantia de imóvel
O imóvel continua sendo seu. Ele entra apenas como garantia, e é isso que derruba a taxa e alonga o prazo.
Quem tem um imóvel quitado, ou quase, carrega um patrimônio parado que o mercado de crédito enxerga como a melhor garantia que existe. Sem usá-lo, a empresa recorre a capital de giro caro e a pessoa física recorre a cartão e cheque especial, pagando taxas várias vezes maiores pelo mesmo dinheiro.
Home equity resolve esse descompasso. O imóvel permanece no seu nome e no seu uso, entrando como garantia da operação por meio de alienação fiduciária, que é baixada quando o contrato termina.
Trabalhamos a operação tanto para pessoa jurídica quanto para pessoa física, e a escolha do formato muda a taxa e o efeito tributário. É aí que a estruturação vale o que custa.
Sinais de que o home equity é o caminho
- A empresa precisa de capital de giro e só encontra linhas curtas e caras.
- Existe dívida de cartão, cheque especial ou antecipação consumindo a margem todo mês.
- O banco negou crédito sem garantia, mesmo com patrimônio no seu nome.
- A necessidade é de valor alto e o prazo curto inviabiliza a parcela.
O que fazemos
Como a LG4 atua em home equity
Análise do imóvel e do enquadramento
Verificamos valor, tipo, localização e situação registral antes de qualquer coisa. Se não enquadrar, você sabe na primeira conversa.
Escolha da instituição certa
Cada instituição tem apetite por um perfil de imóvel e de tomador. Levamos a operação para quem analisa o seu caso, em vez de tentar em todas.
Desenho entre pessoa física e jurídica
Definir quem toma o crédito e quem dá a garantia muda a taxa e o tratamento tributário. Essa decisão é parte da estruturação.
Acompanhamento até a liberação
Avaliação, documentação, registro da garantia e liberação do recurso, com você informado a cada etapa.
Passo a passo
Como a operação acontece
- 01
Simulação
Você informa o valor do imóvel, o valor desejado e o prazo. Sem documento e sem consulta a órgãos de proteção ao crédito.
- 02
Enquadramento
Conferimos se o imóvel e a cidade atendem aos critérios das instituições parceiras.
- 03
Proposta
Apresentamos as condições possíveis, com as regras claras antes de qualquer assinatura.
- 04
Avaliação e liberação
O imóvel é avaliado, a garantia é registrada e o recurso é liberado conforme o contrato.
Para quem essa solução faz sentido
- Empresas com sócio ou com a própria empresa detendo imóvel a partir de R$ 500 mil
- Pessoas físicas com imóvel em cidade acima de 200 mil habitantes
- Quem quer trocar dívida cara por uma taxa com garantia real
- Quem precisa de valor alto com parcela que caiba no orçamento
Dúvidas frequentes
O que perguntam sobre home equity
As dúvidas específicas desta frente, respondidas sem enrolação.
Um alerta honesto sobre o setor. Desconfie de qualquer empresa que prometa recuperação garantida ou que peça depósito antes de analisar o seu caso.
Outras frentes
Conheça as demais soluções
Seu crédito merece uma estratégia eficiente.
Conte com a LG4 para encontrar o melhor caminho para estruturar, receber e recuperar seus créditos empresariais.